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Pourquoi faut-il payer des frais de notaire lors d'un achat immobilier ?

Le notaire : une étape obligatoire pour toute transaction immobilière

Le notaire est le seul agrémenté pour officialiser une transaction immobilière. Lorsque vous achetez un appartement, une maison ou un terrain vous signez donc un acte de vente définitif chez un notaire. Si le recours à un agent immobilier est facultatif, l'officialisation par le notaire de toute transaction immobilière est elle obligatoire pour valider votre achat.

Des frais à ne pas négliger

Lors de la signature de l'acte de vente, le notaire collecte différents impôts et taxes pour différents organismes de l'Etat et collectivités (taxe communale, taxe départementale, taxe de l'Etat, etc.). Il prélève également sa commission pour la réalisation des actes.

Si vous regardez le détail du calcul des frais de notaire, vous vous apercevrez que la rémunération du notaire représente qu'un peu plus de 1 % du prix d'achat de votre bien immobilier. Pourtant, pour l'achat d'un bien immobilier ancien, le montant total des frais de notaires s'élève à environ 7 % du prix du bien. Ceci s'explique par le fait que les taxes prélevées sont importantes.

Réduire un peu le coût du notaire

Les émoluments du notaire sont réglementés et les taxes sont fixées selon des barèmes précis. Vous ne pourrez donc pas négocier une baisse de tarif. En revanche, il est possible de faire baisser ses frais de notaire en optimisant ce sur quoi porte le calcul de ces frais.

Publié le : Feb 3rd 2012

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Kyrnos2A
Cet article vous est proposé par Immobilier-danger, le guide immobilier des particuliers qui vous accompagne dans toutes les étapes de votre achat, de votre vente ou de votre location.